052-473-0995 EN בקשו הדגמה
חידושים

Gaussian Splatting ו־NeRF: הטכנולוגיות שמשנות את הצילום התלת־ממדי של נדל״ן

איך תמונות רגילות הופכות לסצנה תלת־ממדית שאפשר להסתובב בה, מה השתפר מאז 2020, מה עדיין מוגבל, ומה זה אומר למי שמשווק פרויקט.

מבט מקומה גבוהה על עיר חוף, הדמיה מפרויקט הדגמה
הדמיה להמחשה מתוך פרויקט הדגמה

במשך שנים, מי שרצה לתעד מבנה או שכונה בתלת־ממד נאלץ לבחור בין מודל שנבנה ידנית לבין פוטוגרמטריה, שיטה שמשחזרת גיאומטריה מתוך צילומים רבים. בשש השנים האחרונות נוספו שתי גישות שחישבו מחדש את השאלה הזו. כדאי להכיר אותן, בעיקר כדי לדעת מה הן נותנות ומה לא.

נקודת המוצא: פוטוגרמטריה

תוכנות כמו COLMAP עובדות בשלושה שלבים: מאתרות נקודות אופייניות בכל תמונה, מתאימות ביניהן עם בדיקה גיאומטרית, ומשחזרות מהן את מיקומי המצלמה ואת הסצנה. השיטה ותיקה ומוכחת. השלב הראשון שלה משמש עד היום גם את השיטות החדשות שנתאר כאן.

2020: NeRF

במאמר NeRF הוצגה רשת נוירונים שמקבלת מיקום במרחב וכיוון מבט, ומחזירה צפיפות וצבע שתלוי בזווית. בעזרת רינדור נפחי מפיקים ממנה תמונה מכל נקודת מבט. התוצאה טיפלה יפה בהשתקפויות ובברק, שבהן שיטות קודמות התקשו.

המחיר היה זמן: לפי המאמר, אימון של סצנה אחת ארך כיום עד יומיים על מעבד גרפי אחד, ורינדור של פריים אחד ארך כ־30 שניות. זה לא מתאים לסיור שלקוח פותח בטלפון.

2023: Gaussian Splatting

Gaussian Splatting תלת־ממדי מייצג את הסצנה כאוסף עצום של "כתמים" תלת־ממדיים, במקום כרשת נוירונים, ומצייר אותם במהירות. ההבדל נראה היטב בטבלת ההשוואה של המאמר, על אותו מאגר סצנות:

  • Mip-NeRF360, שיטה מובילה מבוססת NeRF: 48 שעות אימון, 0.06 פריימים בשנייה, 8.6 מגה־בייט.
  • Gaussian Splatting: כ־41 דקות אימון, 134 פריימים בשנייה, 734 מגה־בייט.

האיכות נשארה דומה לפי מדדי ההשוואה של המאמר. כלומר, הקפיצה היא במהירות, והיא באה על חשבון נפח הקובץ. המחברים עצמם מציינים גם ארטיפקטים באזורים שצולמו מעט.

מה השתנה לאחרונה

שני שינויים מקרבים את הטכנולוגיה לשימוש יומיומי. הראשון הוא תקינה: ארגון Khronos, שאחראי לפורמט glTF, פרסם בפברואר 2026 מועמד להרחבה ל־Gaussian Splatting, ובמאגר של הארגון היא מסומנת כיום כמאושרת. ההרחבה הבסיסית אינה דחוסה, ולכן דחיסה היא עדיין נושא נפרד.

השני הוא הדפדפן. WebGPU, ממשק גרפי חדש יותר מ־WebGL, נתמך כיום בדפדפנים המרכזיים, אבל עדיין יש פערים בין פלטפורמות. מי שבונה חוויה ללקוחות צריך להשאיר חלופה ב־WebGL, ולא להניח שזה עובד אצל כולם.

מה זה אומר למשווק פרויקט

  • צריך משהו לצלם. השיטות האלה משחזרות מה שקיים. הן מתאימות לתיעוד סביבה, דירה לדוגמה או בניין שהוקם, ולא מחליפות הדמיה של בניין שעדיין אינו קיים.
  • נפח הקובץ הוא שאלה מסחרית. לקוח שפותח לינק בסלולר לא יחכה להורדה ארוכה. כדאי לבדוק טלפון ממוצע, לא רק מחשב במשרד.
  • צילום חלקי נראה רע. אזורים שלא צולמו מספיק יוצרים עיוותים. התכנון של מסלול הצילום חשוב כמו הטכנולוגיה.
  • מודל ושחזור הם דברים שונים. בחירת דירה על הבניין דורשת מבנה נתונים של קומות ויחידות, ושחזור צילומי לבדו אינו נותן אותו.

בקצרה: הטכנולוגיה מתקדמת מהר וכדאי לעקוב אחריה, אבל את ההחלטה עדיף לקבל לפי השאלה שהלקוח שלכם צריך לענות עליה, ולא לפי שם השיטה.

מקורות

  1. COLMAP, מדריך הכלי
  2. Mildenhall et al., NeRF, ECCV 2020
  3. Kerbl et al., 3D Gaussian Splatting, ACM TOG / SIGGRAPH 2023
  4. Khronos, הודעה על glTF ו־Gaussian Splatting, פברואר 2026
  5. Khronos, מפרט KHR_gaussian_splatting
  6. web.dev, תמיכת WebGPU בדפדפנים, נובמבר 2025
  7. gpuweb, מצב המימוש של WebGPU

בואו לנסות

Lunara360 משנה את הדרך בה מציגים נדל״ן, עם מודלים תלת־ממדיים מתקדמים, סיורים וירטואליים חווייתיים וחוויה אינטראקטיבית מרשימה. הפלטפורמה מרכזת את כל מה שצריך במקום אחד, ומאפשרת לאנשי נדל״ן להציג פרויקטים, לנהל פורטפוליו ולשתף מידע חיוני באופן מיידי, בצורה מודרנית, חכמה וידידותית לסביבה שמרשימה את הלקוחות.

בקשו הדגמה